房地產重組債務通常採用什麼方式解決

房地產重組債務通常採用的方式有以非現金資產清償債務、債務轉為資本等。需要注意的是，債務重組的原則包括了債權人入賬價值的確認原則、到補價時的處理原則等。
一、

房地產重組債務通常採用什麼方式解決

　　房地產重組債務通常採用以下方式解決：
　　1.以低於債務賬麵價值的現金清償債務;
　　2.以非現金資產清償債務;
　　3.債務轉為資本;
　　4.修改其他債務條件,如延長債務償還期限、延長債務償還期限並加收利息、延長債務償還期限並減少債務本金或債務利息等;
　　5.以上兩種或兩種以上方式的組合。
　　《公司法》第一百八十七條
　　清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單後，發現公司財產不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產。
　　公司經人民法院裁定宣告破產後，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
二、

重組債務的主要原則

　　1.基本原則。債務重組日，債務人均不得確認債務重組收益（如有收益也只能計資本公積），但確認重組損失。
　　2.債權人入賬價值的確認原則。
　　3.債務人重組差額的確認原則。
　　4.相關稅費的確認。在債務重組中發生的有關稅費，對於債權人，應計入收到資產的入帳價值中;對於債務人，則與用於償債的資產的賬麵價值一併計算。
　　5.涉及到補價時的處理原則。
三、

公司為什麼要進行債務重組

　　企業重組最根本原因是迫於競爭的壓力。由於現有的競爭力不強，生產效率低下，包袱較重，企業為追求利潤從而進行重組。企業重組的目標其實是實現資本優化組合，也就提高企業的經營效益和增強企業的競爭力。
　　1.優化資源配置，實現強強聯合。
　　2.促進集團公司對內部資源的整合，減少關聯交易和同業競爭。
　　3.促進企業進行業務結構調整，實現產業轉型。
　　4.通過脫胎換骨式重組，提高企業質量，降低證券市場風險。
　　5.活躍證券市場，促進市場創新。
引用法條

• [1]《中華人民共和國公司法》第一百八十七條