承租方指的是房東還是租戶

承租方指的是租戶，承租人在承租期間具有的義務包括支付租金的義務、按照約定的方法使用租賃物的義務以及不得擅自改善和增設他物的義務等。房屋承租人可以裝修改造，前提條件是經過出租人的同意。
一、

承租方指的是房東還是租戶

承租方指的是租戶。承租人應當履行支付租金的義務、按照約定的方法使用租賃物的義務、妥善保管租賃物的義務、不得擅自改善和增設他物的義務、瑕疵通知義務以及返還租賃物的義務。
《民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
《民法典》第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
二、

房屋承租人可以裝修改造嗎

房屋承租人可以裝修改造，但要獲得出租人的同意。如果承租人未經出租人同意，擅自改建租賃物致使租賃物毀損的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、複製、測試、檢驗等工作。
三、

承租方簽租房合同需要注意什麼

簽訂租房合同應注意下列事項：
1.雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2.住房具體情況住房的位置和產權。
3.租賃期限。
4.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定。
引用法條

• [1]《中華人民共和國民法典》第七百零三條
• [2]《中華人民共和國民法典》第七百零九條
• [3]《中華人民共和國民法典》第七百一十四條
• [4]《中華人民共和國民法典》第七百七十條
• [5]《中華人民共和國民法典》第七百一十五條