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直系親屬贈予公證需要全部被贈予人在場嗎

2023年11月09日

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直系親屬贈予公證需要全部被贈予人在場。公證處工作人員先和贈予人單獨談談,談話過程會全程錄像,然後再和被贈予人辦理贈予公證手續。
一、

直系親屬贈予公證需要全部被贈予人在場嗎


  直系親屬贈予公證需要全部被贈予人在場。公證人員要審查贈與人和被贈與人的真實意思表示,共同完成公證手續,簽字蓋章,錄音錄像才算完成。
  贈與公證是國家公證機關根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理增與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。
二、

贈與公證應提交什麼材料


  辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:
  1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證複印件);
  2.贈與書;
  3.贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;
  4.贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
  1.簽署確認書
  辦理房產贈與手續之前,房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料。
  2.房產評估
  簽署好相關的確認書之後,就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪,然後等待房屋評估結果。評估內容一般包括,房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。
  3.辦理贈與公證
  雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證,但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。
  4.各項稅費
  在房產贈與的過程中,受贈人還需要繳納各項稅費,其中包括契稅、印花稅和登記費,契稅為房屋總評估值的3%,印花稅為總評估值的0.5%,房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬,就可以免除契稅。除此之外,還有一項是土地出讓金,按所受贈物業的房產性質而定。
  5.辦理新房產證

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