准現房要不要看開發商五證

准現房要看開發商五證。購房者應該在買准現房的時候查清楚開發商是否具有完善的手續，不僅要看開發商的營業執照、經營資質，還要看開發商是否五證齊全，其中最主要的是《國有土地使用權證》、《商品房預售許可證》。

准現房的優點

1、配套基本成熟
對於買房的人來講，房屋內部的空間布局是購房者應該需要考量的因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在之後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買准現房可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。
2、避免爛尾樓
准現房的大致主體現已出來了，房子質量的好壞現已能夠了解一個大概了，是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區的具體方位等等都能有一個比較直觀的知道。交房期限較快，風險相對較小，准現房的交房期限一般比較短，不像一般期房多為兩年乃至更長。少了這中心綿長的等候，購房的安全係數高了不少。
3、可實地看房
准現房基本已經完工，購房者可以實地觀察，不管是面積、戶型、採光等都是可看可感的，購房者能夠將房子現狀細細調查一番然後進行挑選。比方說戶型，光是看紙面上的戶型圖或許觀賞樣板房，購房者很極易被誤導，終究交房的過程也極易出現巨大的落差。可是假如能夠在購買之前就得悉了房子各個房間的不同，就能夠防止這個問題。
4、入住時間快
購房者最開心的事莫過於收房了，准現房對於購房者無疑是一顆定心丸，准現房的即買即住，縮短了等待期，及時裝修入住節省了許多時間，不僅解決了剛需購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的鬱悶。

怎麼選准現房

1、警惕使用年限
說到底，准現房還是期房，因此購房者應該了解一下房屋的使用年限和土地性質，如果選擇了不合適的房屋性質可能影響你的居住。
2、認真查驗相關文件
購房者應該在買准現房的時候查清楚開發商是否具有完善的手續，不僅要看開發商的營業執照、經營資質，還要看開發商是否五證齊全，其中最主要的是《國有土地使用權證》、《商品房預售許可證》。
3、注意合同內容
其實無論購房者選擇哪種房子，都是需要簽訂合同的。小編建議購房者簽訂准現房買賣合同的時候要看清合同內容是否完整，尤其是關於權責部分的說明，如果權責部分購房者很有可能吃了啞巴虧還沒法說理。