贈送閣樓面積會顯示在房產證上嗎

贈送的閣樓面積是不會顯示在房產證上的，贈送面積本身是不能辦理任何權屬登記的，也就是開發商在實際規劃之外建設的區域。如果這些面積顯示在房產證上的話，容積率等都勢必會有變動，那麼就與規劃有差異，開發商自身還可能會受到影響。

閣樓裝修要點有哪些

1、對於頂層閣樓來說，常常會有空間不規則、矮小等缺點，在施工時，建議要對症下藥，讓空間顯得更為豐富多彩，不過一定要遵循一定的施工原則，千萬不要破壞閣樓的原有結構，通風、採光、防水、隔熱，這些設計一個都不能忽視。
2、由於閣樓的位置有限，並且它的房頂都是比較低矮的，所以會導致整體的氣流運行不流暢，如果到了梅雨季節，受到的影響會更大，所以為了達到聚氣養氣的目的,閣樓的坡度要儘量小些;另外閣樓一般都是有斜頂的，如果斜頂平整有序那就沒問題，但如果斜頂結構雜亂無章就要進行改整下，讓其恢復平整。
3、在進行閣樓的布局時，一定要保證有充足的光照和暢通的空氣，這樣才能趕走衰氣，讓人的精神狀況都好起來;另外閣樓裝修的整體色彩應以暖色或者是淺色係為主，因為閣樓本身就是低矮的，如果用過於深沉的顏色會給人帶來暗淡的感覺。

閣樓怎麼做防水

1、找到本來的防水層，由於防水層不是顯露的，是在面層下部，有必要將面層進行悉數根除，找到本來的防水層;將原防水層根除以後，找平，將本來下部保溫層里存的水進行排干，設一些排氣孔做排氣辦法，將保溫層里的水分排干;如果在康復美化的情況下，咱們需求做的防水層有必要是阻根防水層，阻根防水層有改性瀝青卷材阻根防水層、還有高分子卷材阻根防水層。
2、做完防水層以後，必定要做找坡處理，不要形成屋面部分存水，通常設置水泥砂漿找平找坡，找坡的斜度不小於3%;做完防水以後，需求進行閉水實驗，不漏水為合格，再進行康復上面的維護及鋪貼面磚裝修。
3、最終再做美化，在做美化和土建交叉作業的情況下，儘量不要損壞下部的防水層，一旦損壞了，要及時修補處理。