退還押金問題租房合同能否提前解除

租房合同提前解除可以退還押金，但是解除方需承擔違約責任。解除房屋的租賃合同的方式有協商解除、約定、法定解除、違約解除。房屋租賃合同包括的主要條款有出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途等。
一、

退還押金問題租房合同能否提前解除

　　租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。提前解除租房合同可以退押金。租房押金是雙方協商一致的結果，雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，收取的租房押金應予以退還，造成損害的可以押金據實支付或另行賠償。
二、

如何有效解除房屋租賃合同

　　解除房屋的租賃合同如下：
　　1.協商解除，承租人與出租人協商一致解除房屋租賃合同；
　　2.約定、法定解除，合同中約定或法定的解除條件發生後解除房屋租賃合同；
　　3.違約解除，一方違約，另一方主動解除房屋租賃合同。
三、

解除房屋租賃合同後能否要求對方承擔占用費

　　房屋占有使用費的本質是房屋所有權人依法享有的對房屋的占有、使用、收益、處分等權益受到侵害後,侵害人給予的經濟補償。房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
　　房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。