賣方二手房交易流程及費用

賣方二手房交易的流程是對房屋產權進行查驗，雙方就合同內容進行約定後簽署合同，接著等待審查並辦理貸款手續。二手房交易的費用是交易稅費及其他交易費用。
一、

賣方二手房交易流程及費用

　　賣方二手房交易的流程：
　　1.進行房屋的查驗：購房者需要對於房源進行證件和產權的查驗，並且做出是否購買的選擇。
　　2.進行合同的簽署：雙方需要對於價格、產權、位置、面積等方面的內容用合同的形式固定下來。
　　3.等待審查以及辦理貸款：在房產交易的時候還需要到相關部門完成審查以及辦理過戶手續，如果需要辦理貸款的話還需要到銀行進行辦理。
　　進行費用的繳納：還需要按照規定進行稅費等其他交易費的繳納。
二、

二手房交易需要哪些材料

　　二手房屋買賣需要準備的材料如下：
　　1.產權人的身份證明，如身份證；
　　2.該房屋的產權證；
　　3.二手房買賣合同；
　　4.如申請過戶登記，還需提交申請書等材料。
　　根據《城市房地產管理法》第三十五條的規定，國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
　　第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
三、

二手房交易合同去哪裡簽

　　1.注意交易房屋的權屬情況；
　　2.注意審查房屋價款、其他費用及佣金；
　　3.必須對付款方式進行明確、具體的約定；
　　4.注意對交房時間、交房條件、相關費用的支付等。
　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
引用法條

• [1]《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五條
• [2]《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條
• [3]《中華人民共和國民法典》第二百零九條