民法典房屋買賣不簽合同可以嗎

一、民法典房屋買賣不簽合同可以嗎
進行房屋買賣時，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，簽訂房屋買賣合同後，才能到不動產登記機構辦理房屋過戶登記。
《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合併協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、二手房買賣合同必須約定定金嗎
事實上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在於雙方當事人的約定。
約定了定金後，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。並且，交付購房定金後，若是出現違約不履行合同約定的情況，將會產生以下的法律後果：
1、買受人交付定金後又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來;
2、出賣人交付定金後又不履行約定，需要雙倍返還定金。
另外，現在人達成房屋買賣合同，約定定金已經變成普遍現象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：
1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款;
2、約定定金時，對定金數額可以協商，但是按規定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。但進行房屋買賣時，雙方要簽訂書面的買賣合同，辦理房屋產權轉移登記時，需要提供書面買賣合同。