拆遷安置與戶口
※戶口因素不影響拆遷補償。被拆遷房屋的市場價影響補償安置。
對拆遷房的戶口管理突出表現為兩點：
1、拆遷許可證範圍內拆遷基地的戶口不再凍結;
2、強制拆遷的，戶口強制遷出。
拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定條件
認定拆遷安置人的條件：
1、截至房屋拆遷許可證核發之日：
A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，
B在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，
C且居住在被拆遷房屋的人員
2、截至房屋拆遷許可證核發之日：
A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，
B在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，
C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
(一)拆遷範圍內應安置人口的未成年子女;
(二)因工作需要調回本市的幹部、職工及其隨遷家屬，在拆遷範圍內直系親屬處落戶的;
(三)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷範圍內家中的;
(四)海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷範圍家中的;
(五)本市居民因應徵入伍、出國(境)而註銷拆遷範圍內的戶口，後又恢復戶口的;
(六)本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等註銷拆遷範圍內的戶口，後又恢復戶口的;
(七)市政府規定的其他情形。
3、房屋拆遷許可證核發之日：
A不具有拆遷範圍內的本市常住戶口，
B在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，
C且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
(一)有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬於拆遷範圍內的應安置人口;
(二)戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處於遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的);
(三)因應徵入伍而註銷戶口的人員;
(四)因服刑或者被勞動教養而註銷戶口的人員;
(五)戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬於拆遷範圍內的應安置人口;
(六)市政府規定的其他情形。
拆遷安置房與限購
1、動遷安置房具有的產權房屬性，有了動遷房等於有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產權住宅，不論其中有幾套是動遷安置房，都不可以再購買商品住宅。
2、有兩套及以上住宅的業主，在動遷時也可以選擇實物補償。但對於家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權利，選擇貨幣分配補償。
(待續)
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