安置房貸款流程

　　在現實生活中，我們對於貸款買房並不陌生，很多人都是一點點還清房貸的，那麼安置房貸款流程？動遷安置房貸款辦理條件？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、安置房貸款流程

　　（一）諮詢申請，業務受理（需填申請表）;
　　（二）銀行調查審理批准，簽受理相關合同;
　　（三）銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;
　　（四）銀行簽貸款合同;
　　（五）預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告;
　　（六）銀行人員去房管局拿取抵押預告;
　　（七）放款時必須向銀行預繳20%的利息（以合同簽訂周期為準），開始放款;
　　（八）客戶到銀行付代辦費和擔保費（全年一次性收取）;
　　（九）定期還息，到期還款，合同終止。

　　二、貸款需要什麼條件

　　貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。貸款買房需具備以下條件：
　　（一）具有民事行為能力的自然人；
　　（二）（開發人員）在該鎮永久居住或有效居留身份；
　　（三）一個穩定的職業和收入，良好的信貸，貸款服務能力；
　　（四）訂立合約或協議，以購買房屋；
　　（五）沒有住房補貼的購房人的購房價格不低於30%的購房者首付；住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款；
　　（六）貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠補償能力的單位或個人；
　　（七）貸款人規定的其他條件。

　　三、動遷安置房貸款辦理條件

　　對於動遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
　　（一）具有本市區常住戶口或有效居留身份;
　　（二）在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月（含）以上;
　　（三）實際發生拆遷安置房的行為;
　　（四）同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
　　（五）有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
　　（六）借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。