在現實生活中，針對夫妻的婚內共同財產是需要進行區分的，這樣在離婚時涉及到財產分割才不會產生糾紛，那麼婚內共同財產包括婚前貸款購買的房子嘛？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。
法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;
（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益;
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關係終止前並未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產;
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
（4）一方專用的生活用品;
（5）其他應當歸一方的財產。
但是婚前父母給買的房產，個人還貸那麼就不屬於夫妻共有財產。除非在結婚的時候有協議，在房產證上面添上另一方的名字。並且，如果沒有約定或者是沒有簽訂協議，離婚的時候房產是不能判對方一半的。而繼承的房產，有指定的繼承人離婚也不能分割。
工資、獎金
這裡的「工資、獎金」應作廣義的理解，泛指工資性收入，目前我國職工的基本工資只是個人收入的一部分，在基本工資之外，還有各種形式的補貼、獎金、福利等。
生產、經營的收益
這裡的「生產、經營收益」，既包括農民的生產勞動收入，也包括工業、服務業、信息業等行業的生產、經營收益。
智慧財產權的收益
由智慧財產權取得的經濟利益，屬於夫妻共同財產，如因發表作品取得的稿費，因轉讓專利獲得的轉讓費等，歸夫妻共同所有。
繼承或贈與所得的財產
其他應當歸共同所有的財產。
想把婚前個人財產變為夫妻共同財產，可以簽訂書面財產協議。 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。 沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
一、婚內共同財產包括婚前貸款購買的房子嘛
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。
法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;
（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益;
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關係終止前並未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產;
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
（4）一方專用的生活用品;
（5）其他應當歸一方的財產。
但是婚前父母給買的房產，個人還貸那麼就不屬於夫妻共有財產。除非在結婚的時候有協議，在房產證上面添上另一方的名字。並且，如果沒有約定或者是沒有簽訂協議，離婚的時候房產是不能判對方一半的。而繼承的房產，有指定的繼承人離婚也不能分割。
二、夫妻共同財產包括哪些
工資、獎金
這裡的「工資、獎金」應作廣義的理解，泛指工資性收入，目前我國職工的基本工資只是個人收入的一部分，在基本工資之外，還有各種形式的補貼、獎金、福利等。
生產、經營的收益
這裡的「生產、經營收益」，既包括農民的生產勞動收入，也包括工業、服務業、信息業等行業的生產、經營收益。
智慧財產權的收益
由智慧財產權取得的經濟利益，屬於夫妻共同財產，如因發表作品取得的稿費，因轉讓專利獲得的轉讓費等，歸夫妻共同所有。
繼承或贈與所得的財產
其他應當歸共同所有的財產。
三、婚前個人財產怎麼變為共同財產
想把婚前個人財產變為夫妻共同財產，可以簽訂書面財產協議。 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。 沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
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