廣場設計諮詢合同書

甲方：___________________________ 合同編號：___________________
法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
丙方：___________________________
法定代表人：_____________________
甲乙丙三方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就廣場設計諮詢事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。
第一條 合同概況
1．工作範圍
（1）甲方委託乙方和丙方合作完成本項目自總平面規劃方案起至建築施工圖完成的規劃，設計及竣工驗收工作。
（2）乙方的設計諮詢範圍限於本合同約定的規劃，單體方案和單體初步設計階段的建築專業的設計諮詢工作；丙方的設計工作範圍限於本合同約定的規劃，單體方案和單體初步設計階段的非建築專業的設計工作，全部施工圖設計，相關施工現場服務及所有階段審核，出圖，報建工作。
（3）乙方的諮詢工作將由且僅由_____建築師事務所完成。
（4）甲方、乙方和丙方將另簽署三方協議以明確工作分工，流程和進度。
2．項目概況
本項目的基地面積約為_____㎡，地上建築面積約為_____㎡，並設有地下室及地下車庫約_____㎡，擬建設包括_____管理指揮中心在內的辦公，商業建築，以及配套的地下停車場等。
本項目位於_____省_____市_____區。
3．工作依據
本合同執行中的有效依據為：
（1）國家及_____市政府現行相關設計規範和技術規定；
（2）甲方提供的詳細正式設計任務書；
（3）甲方主管部門對本項目的立項批覆；
（4）甲方提供當地規劃建設主管部門對本項目的規劃選址意見書；
（5）甲方提供由規劃局蓋章1：500用地紅線藍圖；
（6）甲方提供本項目基礎資料，含用地紅線座標表，場地標高等；
（7）經有效簽署的本合同及其一切附件（略）和補充文件；
（8）工作過程中的政府審批意見和甲方階段性書面意見；
（9）工作過程中三方來往的各類書面文件，會議紀要等。
由甲方提供的工作依據視工作進度由甲方分階段提供。
第二條 設計諮詢內容
1．設計諮詢範圍及深度
（1）甲方委託乙方負責提供本項目總平面規劃，單體方案設計，單體初步設計的建築專業範圍內的設計成果，乙方的工作成果不含各階段的結構，設備，人防，市政設計，景觀設計，概預算內容，各階段的報建工作及驗收工作。
（2）甲方委託丙方負責提供本項目總平面規劃，單體方案設計，單體初步設計的非建築專業的設計成果，以及全部施工圖設計成果及相關施工現場服務，丙方負責規劃階段的五圖一書編制工作，但丙方的設計成果及服務不含：其一，辦公智能化設計；信息網絡，綜合布線。其二，室內二次裝修設計。其三，室外環境設計：場地，道路，綠化，一般園林小品（不含有主題的雕塑藝術品），紅線圖內水電管網，室外消防，園林照明，景觀照明，水景照明及動力，背景音樂，綠化灌溉。
（3）乙、丙方的工作成果質量應滿足各階段_____市各有關審批部門對送審文件的編制要求。
2．工作成果文件
乙、丙方提供甲方成果文件為：
（1）各階段報批用藍圖及A3文本各8套（丙方不提供A3文本）；
（2）各階段送審成果電腦文件拷貝各一套；
（3）報審用工作模型（丙方不提供）。
甲方若需超出上述範圍，比例的成果或套數，應支付額外成本費用。
第三條 協作分工
甲方、乙方、丙方將另以三方協議形式約定各方工作內容、責任劃分及合作方法，並作為本合同的有效附件。
第四條 工作進度
甲方、乙方及丙方將按下述計劃積極協作，協調與控制設計進度，確保本項目各階段順行進行。
1．總平面設計階段
本階段的主要任務是由乙方進行總平面規劃設計。通過場地研究，取得建築密度，建築布局，建築體型，類型，面積分布和市場策略的深化發展依據。並在丙方配合下形成獲得政府（或甲方）認可的規劃設計文件（五圖一書）。
（1）乙方在_____個工作周內在丙方的配合下，編制完成按政府審批要求的一個規劃方案報批文件，由甲方審核，簽署後呈政府有關部門，進行總體規劃報批工作。總體規劃報批文件包括：各項指標統計；彩色總平面圖1：500；各類消防報建，綠化系統，交通系統，綜合管線系統，豎向設計及說明書；工作模型。
（2）甲方在乙、丙方配合下組織向政府報批規劃方案。獲得政府審批通過後，該階段工作告一段落。
2．方案設計階段
本階段的工作重點是按總體規劃深化研究，確定各單體的平、立、剖面，最後形成正式的方案設計文件並取得有關審批部門批准通過。
（1）乙方應在甲方書面通知乙方開始方案設計工作後_____個工作周內，提供第一輪方案工作圖，其側重點在於供各方展開有關平面設計及建築體型，結構體系各設備工種方面的討論。
（2）甲、乙、丙方對形成的成果展開討論修改，在_____個工作周內形成明確的書面定稿意見。
（3）乙方在丙方配合下根據其形成的書面定稿意見深化工作，在其後_____個工作周內形成按_____市政府規定的方案成果文件，甲方在乙、丙方配合下組織向政府申請審批。
3．初步設計階段
本階段的工作重點是根據方案階段審批部門的審批意見及甲方對本階段的深化意見，對方案階段設計成果進行技術深化，形成供政府審批部門通過的初步設計文件，並取得正式的初設批准文件。
（1）乙方應在甲方書面通知乙、丙方開始初步設計工作後_____個工作周內完成供丙方各專業工種展開工作的第一輪作業圖。
（2）乙、丙方互相配合，在_____個工作周內完成初步設計定稿圖，由甲方書面確認定稿。
（3）其後，乙方、丙方互相配合，在_____個工作周內完成供政府部門審批的初步設計文件，甲方在乙丙方配合下組織向政府申請審批。
（4）在甲方通知乙方展開立面擴大初步設計工作後_____個工作周內，甲方完成立面擴大初步設計並提交甲方和丙方。
4．施工圖設計階段
按國家的標準，規範由丙方來完成主體施工圖設計。
初步設計批准後，_____個工作周基本完成土建施工圖設計，土建施工圖設計完成後，_____個工作周基本完成設備設計。
5．乙、丙方按上述計劃控制設計進度的前提是甲方各書面意見及政府部門審批意見的準確、全面和前後一致性，以及甲方按本合同規定及時付款。
6．本項目設計工作分階段進行，各階段之間由於非乙、丙方原因有超過______個工作周的停頓時，乙、丙方在獲取甲方進入繼續工作通知後，應留有適當的人力調配時間，並盡力協助甲方彌補時間損失。
第五條 諮詢費支付
本項目地上建築面積暫定為_____㎡，地下建築面積暫定為_____㎡。乙、丙方共同完成本合同規定的設計工作，其設計費總額按施工圖概算的_____％計算。在施工圖概算完成之前，先暫定以人民幣_____計算，待施工圖概算經甲、乙、丙三方確認後，在按本條第1（9）項和第2（9）項付款時一併結清，但設計費總額不低於人民幣_____。
在暫定的設計費人民幣_____中，甲方暫定支付乙方的設計諮詢費總額按人民幣_____計算，甲方暫定支付丙方的設計費總額按人民幣_____計算，最終結算設計費總額時，甲方按上述比例分別向乙、丙方結清。
1．甲方按下列進度向乙方支付諮詢費
（1）本合同有效簽署後_____個工作日內，向乙方支付暫定的乙方諮詢費總額的_____％，即人民幣_____，作為定金。
（2）乙方完成本合同規定總體規劃方案後_____個工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方諮詢費總額的_____％，即人民幣_____。
（3）乙方在總體規劃報批完成後_____個工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（4）乙方完成本合同規定的單體方案優化定稿後_____個工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（5）乙方在單體方案完成後_____個工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（6）乙方完成本合同規定的初步設計定稿圖後_____個工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方諮詢費總額的_____％，即人民幣_____。
（7）乙方在初步設計完成後_____個工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方諮詢費總額的_____％，即人民幣_____。
（8）乙方完成本合同規定的立面擴大初步設計後_____個工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（9）乙方在施工圖審照完成後_____個工作日內，甲方向乙方支付暫定的乙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
2．甲方按下列進度向丙方支付設計費
（1）本合同有效簽署後_____個工作日內，向丙方支付暫定的丙方諮詢費總額的_____％，即人民幣_____，作為定金。
（2）丙方完成本合同規定的總體規劃方案後_____個工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（3）丙方在總體規劃報批完成後_____個工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（4）丙方完成本合同規定的單體方案優化定稿後_____個工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（5）丙方在單體方案完成後_____個工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（6）丙方完成本合同規定的初步設計定稿圖後_____個工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（7）丙方在(初步設計完成後_____個工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（8）丙方完成本合同規定的立面擴大初步設計後5個工作日內，甲方向丙方支付暫定的乙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
（9）丙方在施工圖審照完成後_____個工作日內，甲方向丙方支付暫定的丙方諮詢費總額的_____％，即人民幣______。
3．甲方分別直接向乙方、丙方支付諮詢設計費
（1）甲方向乙方支付的諮詢費以______匯入乙方的下列賬戶：____。
（2）甲方向丙方支付的設計費以_____匯入丙方的下列人民幣賬戶：____。
4．乙、丙方提交各期報政府審批的設計文件後_____個工作周內，因甲方原因未收到政府回復的，甲方應支付該期諮詢費。
5．甲方若要求乙、丙方提前進入下一階段設計諮詢工作或該階段由於客觀需要在上階段尚未結束前已進行，則甲方應支付該階段相應諮詢費。
第六條 三方責任
1．甲方的責任和義務
（1）甲方應按合同規定及時向乙、丙方提供設計資料，依據及階段性意見，並對所提資料、意見的完整性，準確性，前後一致性負責。甲方單方面修改經雙方確認任務書和書面意見，或因任務書及書面意見遺漏，錯誤或前後不一致，而造成乙，丙方重大修改的，雙方應協商乙方就該部分產生的額外成本，併合理延長乙、丙方的工作時間。
（2）甲方應按合同規定的時間和數額向乙、丙方支付諮詢費。甲方未按雙方約定時間向乙、丙方提交設計資料或支付設計費，乙、丙方有權順延乃至暫停設計諮詢工作。
（3）甲方對乙、丙方所提工作要求需符合政府職能部門要求，與政府要求重大不符的，乙、丙方有權提出書面疑問，乃至暫停工作直到甲方書面澄清為止。甲方若通知乙、丙方不依照政府規定的設計程序，設計規範，規則等進行設計諮詢工作，則應書面通知乙，丙方並對可能引起的乙，丙方重大返工和進度延誤負責。
（4）甲方應負責在乙、丙方協助下積極組織辦理向審批部門徵詢及報批手續，促進審批過程。
（5）指定專人作為本項目聯絡人，參加協調會議，並及時解答乙、丙方疑問。
2．乙方的責任和義務
（1）乙方諮詢範圍內的成果文件應符合中國現行規範，標準，規程，技術規定及專業要求，及_____市各部門審查要求。
（2）乙方應按合規定的時間向甲_____丙方提交約定的成果文件。
（3）乙方應仔細研究甲方提供的基礎資料，並及時對有疑問的部分向甲方書提問。
（4）乙方應按設計任務書及階段性修改意見積極開展設計工作。
（5）乙方應控制責任範圍內的工作進度和質量，若要求任何進度調整，應書面徵求甲方同意。
（6）在審批過程中，如有關審批部門提出意見，乙方應在其合同規定職責工作範圍內及時進行無償的修改，補充和完善，直到獲得批准。
（7）指定專人作為本項目聯絡人。
（8）乙方應在施工圖階段對甲_____丙方提出的屬於乙方已提供設計文件深度範圍的疑問作答。
3．丙方的責任和義務
（1）設計人應按國家技術規範，標準，規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，並對其負責。
（2）設計人採用的主要技術標準是：按國家工程建設標準強制性條文及國家，省，市有關規範，規程，規定進行設計。
（3）設計合理使用年限為50年。
（4）設計人交付設計資料及文件後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計資料及文件，本年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底，處理有關設計問題和竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發包人適當收取諮詢服務費，收費額由雙方商定。
（5）設計人應保護髮包人的智慧財產權，不得向第三人泄露，轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況並給發包人造成經濟損失，發包人有權向設計人索賠。
第七條 終止合作
1．經三方確認，任何一方可在_____個工作日以前以書面通知終止合作，其條件是並非由於提供終止一方的過失，而是由於責任方實質上不能履行本合同，三方應按至合同終止為止的實際工作量結清費用。
2．如果因甲方的原因需要終止本合同，甲方應按乙、丙方已完成工作量結清費用。
第八條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第九條 爭議的解決
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十條 生效條件
1．本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
2．本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用於履行相關法律手續。
第十一條 其他
1．乙、丙方向甲方提供的一切工作成果，系專用於本項目。甲、乙，丙三方不得將該成果用於其它項目。三方均可在各自宣傳用品及刊物上轉載該文件，但乙、丙方須註明協作情況。
2．三方來往及成果文件均以中文，中國法定計量單位為準。
3．乙、丙方分別各自負責承擔其應繳稅收。
4．甲方支付諮詢費的日期，以匯出日期為準；乙、丙方提交設計文件，以送出日為準。
5．在乙、丙方有效執行本合同前提下，甲方應控制本合同主體工作周期不超過_____個日曆月。超過時，三方另協商必要的設計費調整。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
丙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________
傳真：____________________________
電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________