房東的責任
房東總是需要處理緊急維修，假如房東發現是租客的疏忽，租客通常被要求支付費用。
當租客發出通知之後，房東也必須承擔保養和任何損壞的物品維修。
在一些情況下，燈泡不一定要房東負責更換。在大部份的省和行政區，燈泡是由租客負責更換的。
非房東的責任
如果有不必要的東西在租約之前損壞，而且沒有註明，也沒有包括在照片清單、租約或者廣告裡面，那麼房東就不一定要維修它們。
租客可以在搬入之前對一些額外的，如空調、紗窗或百葉窗提出請求。洛*茲說：「租客需要被告知，假如有很多人對物業感興趣，他們的申請可能不被看好，因為有其他人沒有提出那些額外的需求。」
租客需付錢的情況
假如是惡意的損壞或者疏忽，租客可能要付現金了。
如果被派過去修理廁所的水管工發現，是因為有東西掉在裡面堵住了，那麼這就是租客的錯誤。
「這樣的情況，房東可以拒絕對維修費用負責，而租客被要求負擔這部份費用，」洛*茲說。
一些維護在租約中已經被表明是租客的責任，這可能包括花園、泳池維護和類似的東西。
維修的類型和期望值
緊急維修
包括：突發供水問題、廁所堵塞或損壞、嚴重的屋頂漏雨、煤氣泄漏、暴風雨或者火災損失、電氣故障、洪水、任何導致房屋不安全的問題、爐子和烤箱故障。
必須要馬上回應——通常租賃法標明在24到48小時之內，依據不同的省或行政區，以及維修的類型。如果房東不回應，通常租約允許租客請人在一定數額內做緊急維修。在維省，這個數額最高可達$1800，在紐省，它是$1000。如果這些是合理的，租客會獲得這些花費的報銷。
房東總是需要處理緊急維修，假如房東發現是租客的疏忽，租客通常被要求支付費用。
當租客發出通知之後，房東也必須承擔保養和任何損壞的物品維修。
在一些情況下，燈泡不一定要房東負責更換。在大部份的省和行政區，燈泡是由租客負責更換的。
非房東的責任
如果有不必要的東西在租約之前損壞，而且沒有註明，也沒有包括在照片清單、租約或者廣告裡面，那麼房東就不一定要維修它們。
租客可以在搬入之前對一些額外的，如空調、紗窗或百葉窗提出請求。洛*茲說：「租客需要被告知，假如有很多人對物業感興趣，他們的申請可能不被看好，因為有其他人沒有提出那些額外的需求。」
租客需付錢的情況
假如是惡意的損壞或者疏忽，租客可能要付現金了。
如果被派過去修理廁所的水管工發現，是因為有東西掉在裡面堵住了，那麼這就是租客的錯誤。
「這樣的情況，房東可以拒絕對維修費用負責，而租客被要求負擔這部份費用，」洛*茲說。
一些維護在租約中已經被表明是租客的責任，這可能包括花園、泳池維護和類似的東西。
維修的類型和期望值
緊急維修
包括：突發供水問題、廁所堵塞或損壞、嚴重的屋頂漏雨、煤氣泄漏、暴風雨或者火災損失、電氣故障、洪水、任何導致房屋不安全的問題、爐子和烤箱故障。
必須要馬上回應——通常租賃法標明在24到48小時之內，依據不同的省或行政區，以及維修的類型。如果房東不回應，通常租約允許租客請人在一定數額內做緊急維修。在維省，這個數額最高可達$1800，在紐省，它是$1000。如果這些是合理的，租客會獲得這些花費的報銷。
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