一、全款買新房一般幾次付清
全款買新房一般是分為三次付清就可以了。一開始交的是定金，協商好後，簽訂買賣合同，再第二次付款百分之五十，房屋辦理完一切手續後，在過戶當天，支付餘款的百分之四十五。等拿到鑰匙和產權本後，第三次支付餘款百分之五。全款買房這樣的付款方式相較於貸款購房，省去了很多的麻煩。比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質押，而且有些貸款的審核較為嚴格，對於貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時間也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩。開發商針對一次性付清房款的客戶會有很多優惠的政策，全款買房比如按照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時還能免去很多手續費、貸款利息等。全款買房一次性付款買房就不用擔負一身的債務，不用每月還月供，也可以減少經濟壓力，每月債務纏身可以按照自己的意願去做一些事情，大大地提高了生活品質。
二、住房貸款好申請嗎
對於符合規定的個人，住房貸款好申請：
1.個人信用良好，在招商銀行的評分體系下，擁有較高的綜合分數；
2.擁有穩定的收入和工作；
3.在本地擁有固定的居住場所；
4.能夠提供購房合同，且所購房屋符合招商銀行的抵押要求等。
《貸款通則》第十九條規定，借款人的義務：
（一）應當如實提供貸款人要求的資料（法律規定不能提供者除外），應當向貸款人如實提供所有開戶行、帳號及存貸款餘額情況，配合貸款人的調查、審查和檢查；
（二）應當接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督；
（三）應當按借款合同約定用途使用貸款；
（四）應當按借款合同約定及時清償貸款本息；
（五）將債務全部或部分轉讓給第三人的，應當取得貸款人的同意；
（六）有危及貸款人債權安全情況時，應當及時通知貸款人，同時採取保全措施。
三、貸款買房多久可以拿房產證明
貸款買房在償清全部貸款註銷抵押登記後5個工作日內能拿到房產證。提醒您，註銷房產抵押登記應由抵押人攜帶房地產抵押合同、房屋權屬證明、還清貸款的證明等相關資料到受理窗口辦理註銷，工作人員進行核實審查，確認屬實當場進行註銷手續，註銷完畢退回房屋所有權證和國有土地使用權證。
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