租房合同一定要加上哪一點

租房合同一定要加上的一點是：甲乙雙方經協商一致，若因室內電路使用不當，導致室內發生火情及觸電情況所造成的損失，一律由承租方承擔。包括但不限於電動車、充電寶、手機等充電行為，以及家用電器的使用不當等等。
加上這句話是因為，現實生活中火災的發生，大多數都是電路故障或者是電器質量所導致的，出租房屋的一方，電路一定要弄好，熱水器和煤氣灶一定要買質量好的，不要圖便宜，哪怕裝修差一點點，房租少一點都沒什麼事，但是一旦出現安全的問題，那房主就不會省心了，對於租客來說，這一條也同樣重要，目的就是提醒他要注意用電安全，這對雙方都是有利的，一定要寫在合同里。

簽訂租房合同怎麼進行風險防範

1、首要的一點是對合同雙方主體資格的審查。首先是對出租人資格的審查，主要看其是否具有房屋的處分權。簡單的方法就是查驗出租人的房屋產權憑證。其目的就是要防止無處分權的人擅自出租房屋。
2、簽訂房屋租賃合同應當採用書面形式。由於房屋租賃合同是要式合同，租賃期限在六個月以上的，應當訂立書面合同。這是因為雙方當事人如未簽書面合同，就視為事實上的租賃關係，為不定期租賃合同。
3、房屋租賃合同中應當對出租房屋的用途予以明確約定，以防止承租人在租賃房屋之後改變房屋用途，比如小區住宅，規定不能做營業用房，承租人租賃房屋後用作營業，可能導致出租人財產利益的損失，卻又不能依據合同追究。
4、房屋租賃合同應當明確租金的交付方式及交付日期，這是雙方當事人應考慮的重點問題。如有的承租人承受能力有限，如果一次性交納一年或幾個月的房租有困難則可通過合同約定按月交納，如果雙方在合同中未約定，以後就容易產生矛盾。
5、房屋租賃合同對提前解約的情形及條件應有約定。提前解約會對雙方當事人特別是承租人產生重大影響。因此，應當注意防範該風險。正確的方法是，在合同中對提前解約的情形及條件進行約定，以便日後解約事項出現時有據可依。
6、房屋租賃合同需向房屋管理部門進行登記，這是當事人的法定義務。否則將可能承當處罰的法律風險。雙方當時人還應記得在租賃合同上簽字或蓋章並註明簽約時間，否則將導致合同無效。