樓上漏水漏到樓下應該誰負責

導讀：於漏水的原因不同，責任人也不一樣。若是因為裝修時防水沒有處理好，導致漏水到樓下，這種情況下一般是由業主承擔責任，不過事後可以追究裝修人的責任。但要是因為開發商交付的裝修房防水出現質量問題，此時就應當由開發商承擔責任。
一、樓上漏水漏到樓下應該誰負責
由於漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題。
當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上儘快處理，若鄰居不配合，可以聯繫物業管理公司，由其負責與樓上業主溝通處理。
若是開發商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，並立即聯繫物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修。
若樓上業主過物業拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據，可以通過業主委員會、社區幹警反應情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關規定向法院提出民事訴訟。
二、出租房衛生間漏水到樓下,修理費誰出
租房子衛生間漏水漏到樓下，應該由誰負責任，視漏水原因根據合同確定。
如果漏水屬於一方責任的，由責任人承擔，如果漏水是屬於房屋修繕原因的，要根據確定。
房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
房屋修繕的責任規定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規定由承租人負責的，房東不需要賠償。
因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
樓房衛生間漏水首先要將責任明確清楚，如果房子是自己的，而衛生間水是直接漏到樓下，那麼這個責任在於房主，因為房屋在裝修之後，防水責任就屬於房主了。若裝修房屋時選擇的是正規裝修公司，並且還簽署了質保合同，那麼這個責任就必須由裝修公司來承擔。但如果房子是屬於出租房，且之前防水沒做好，那就是房東的責任。