房屋產權50年與70年的區別

　　一、房屋產權50年與70年的區別

　　房子產權50年和70年的區別主要是房子所占用的土地使用權的時間不同。房子產權50年的使用期限到期後要申請續期，房子產權70年的房產使用期限到期後可以自動續期。房子占用的是居住用地，使用年限是70年，房子占用的是工業用地、教育、科技和文化用地，使用年限是50年。

　　二、房屋產權糾紛能夠發起民事訴訟

　　現實中，圍繞房產歸屬而產生的糾紛非常多。物權法第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一併解決上述民事爭議，且人民法院一併審理的除外。當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。

　　三、房屋產權糾紛如何打官司

　　（一）原告必須向人民法院提交民事起訴書，並且根據被告的人數提交副本（其中也可以口頭起訴）。
　　（二）在人民法院收到起訴書或則口頭起訴後，進行審查。若符合起訴條件，就會在7天內立案並通知當事人。如果不符合起訴條件的，就會在7天內判定為不予受理並通知當事人。
　　（三）被告收到起訴狀副本後在15天以內向法院提交答辯狀，人民法院應當在5天內將答辯狀副本送到原告。
　　（四）人民法院組成合議庭並通知原被告。
　　（五）開庭審理。確定開庭時間後，人民法院會在開庭3天前通知當事人和其他訴訟參與人。至於公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。