租房子東西損壞誰賠

租房子東西損壞誰賠，需要看雙方是否有約定。如果在租房合同中約定的，則依照約定進行操作。需要注意的是，承租人故意損毀物品的，由承租人負責賠償。
一、

租房子東西損壞誰賠

　　租房子東西損壞誰賠想，需要具體分析：
　　1.對於出租房內的物品維修，如果租賃雙方有合同約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋內的物品維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。
　　2.出租房內的物品如果在正常使用過程中損壞的，承租人不承擔責任。如果是不正常使用損壞的，承租人要承擔維修責任，不能維修的，按實際造成損失賠償。
二、

租房合同的有效期

　　法律依據
　　《民法典》第七百零五條
　　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
　　第七百零七條
　　租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
三、

租房糾紛適用訴訟時效嗎

　　房屋租賃合同起訴時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。特別訴訟適用「延付或者拒付租金」的情況的時效為1年，自權利被侵害之日起超過二十年的人民法院一般不予保護。
　　《中華人民共和國民法典》
　　第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
引用法條

• [1]《中華人民共和國民法典》第七百零五條
• [2]《中華人民共和國民法典》第七百零七條
• [3]《中華人民共和國民法典》第一百八十八條