小房地產開發商靠譜嗎

小房地產開發商不靠譜。有以下幾點原因：
1、小開發商開發經驗比較少，基本都是本土私人企業，開發的小區數量僅僅局限在本地，而且開發的小區數量很少，也有的是初次涉足房地產行業。因此，很明顯的問題，就是質量往往無法達不到保障。
2、小開發商物業管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物業管理公司。大開發商往往會選擇具備一級資質的物業管理公司，能夠對小區進行長久且持續的衛生、綠化、管理等各方面服務。
3、小開發商關鍵配套跟不上，由於小開發商資金受限，拿地規模往往比較小，因此，很少有能夠滿足業主需求的關鍵性配套，比如說學校。
4、小開發商資金問題易受限，這個問題比較常見，拿濟南樓市來說，出現了不少因為資金斷裂而爛尾的知名爛尾樓。經十路某樓盤臨近交房，卻「爛了尾」，逼得購房者自掏腰包開工建房。
5、小開發商將來升值空間小，品牌作為一種極具影響力的外在表現形式，往往帶來無形的升值潛力和空間。畢竟，品牌也是實力的一種象徵。

小開發商的房子到底能不能買?

1.看小開發商靠不靠譜，那麼最簡單的就是看他之前有沒有開發房產，如果有開發過，那麼你可以去看一下他們之前項目實際交付的情況如何，是否有良好的口碑，要是各項指標都好，那麼可以考慮入手;
2.如果小開發商沒有開發過項目，那麼可以看一下是否有承建項目背景，因為很多新開發商，之前都是幫助其他開發商承建的，也就是說房子是他們修的，如果有這樣的背景，那麼是可以考慮的，畢竟修過房子;
3.看項目本身，因為開發房子並不是說，非要開發了很多年才開發的好，某桂園樓板開裂、某大漏水等問題，這些五百強房企同樣有問題，所以我們更要看項目本身的情況。