轉租須知租賃人是否需要同意

轉租是不需要租賃人同意的，在辦理房屋轉租手續時，必須要經過出租人的同意，若是尚未經得同意便擅自轉租的，租賃人與第三人簽訂的轉租合同會導致無效。
一、

轉租須知租賃人是否需要同意

　　轉租需要得到租賃人同意。租賃合同中已經約定可以轉租或出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意願，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩餘租賃期限。
二、

房屋轉租有哪些需要注意

　　在這兩種形式下，需要注意以下問題：
　　1.轉租人需要注意以下事項：轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重新簽訂租賃合同，也需要徵得出租人同意。
　　2.次承租人須注意以下幾點：
　　（1）先核實「二房東」確實有轉租該房的權利。查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同、原房東的身份證、房產證等。
　　（2）明確租賃期限、和付款方式，並要求出租方提供租金收據。否則你每個月交的費用很可能都沒給到房東手裡。合同中約定事項不能超過主合同，合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。
　　（3）簽約時，應對能否轉租做出約定。
　　（4）原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬於法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。
三、

房屋轉租可以退押金嗎

　　承租人經過出租人的同意，將房屋轉租給他人的，押金如何退還，必須按照合同的內容進行確定，合同明確表明出租人應當退還押金的，出租人必須按照約定將押金退還給承租人，約定押金必須達到一定期限才能退還的，出租人可以不予退還，等達到約定期限後，再予以退還。如果租賃合同約定轉租不予退還押金的，出租人可以按照約定的內容不予退還，因押金的退還產生糾紛的，可以協商解決，協商不成的，可以通過訴訟的方式解決。