不交物業費停電停水違法嗎

　　物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。那麼不交物業費停電停水違法嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、不交物業費停電停水違法嗎

　　物業公司無權採取停水停電等措施催繳物業費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局。供水供電合同的當事人是業主和自來水公司、業主和供電局，且自來水公司和供電局經法定程序才有權終止供應水電。 物業企業任何情況下都無權對業主斷水斷電。

　　二、物業費怎麼算

　　物業費計算：一般由業主與物業管理企業依據物業服務範圍、內容確定物業服務等級，根據物業服務等級及設備設施狀況（如有電梯與無電梯）參考政府指導價或協商確定基準價格。根據不同情況分為不同的收費標準，通常物業費按物業的建築面積收取，計價方式為元/平方米，物業服務企業可按月、季度或年收取，但一次預收不可超過一年。

　　三、民法典不交物業費停水停電怎麼辦

　　（一）可以到房管局投訴，物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如當地的房管局等;如果要投訴物業公司，去當地的房地產行政主管部門;
　　（二）如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，並且通常可以訴訟贏。
　　（三）《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
　　物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
　　《中華人民共和國電力法》
　　第二十九條，規定，供電企業在發電、供電系統正常的情況下，應當連續向用戶供電，不得中斷。因供電設施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時，供電企業應當按照國家有關規定事先通知用戶。
　　第六十五條規定：用電用戶違反規定，危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序的，情節嚴重或經電力管理部門責令改正而拒絕改正的，可以中止供電。