物業可以收滯納金嗎

　　物業管理費用是每個接受物業服務的業主都必須交納的費用，這是合同所規定的義務。但若超過期限不交納物業管理費的話，物業有權向業主收取滯納金嗎？下面小編就來為大家介紹下物業可以收滯納金嗎的相關內容，希望對大家有幫助。

　　一、物業可以收取滯納金嗎

　　物業公司是沒有權力收取滯納金的，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。

　　二、民法典物業公司能否擅自停業主的水電

　　物業公司不能擅自停業主的水電。
　　《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
　　物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
　　享有停水停電權利的權利人是供水公司和電力供應公司而非物業服務企業。
　　在物業服務合同中， 雙方當事人約定在業主不交納物業服務費用的情況下，賦予物業服務企業停水停電的權利是不合理的，因為這一約定侵犯了供水供電人的權利。
　　並且，由於供水供電義務所對應的是交納水費電費義務，即使供水供電公司授權物業服務企業代替其收取水費電費並可以停水停電作為收取費用的手段，物業服務企業也不能以停水停電催繳物業服務費用，因為供水供電不是物業服務企業提供的服務，其從供水供電公司得到授權的範圍是有限制的。

　　三、物業公司能對違約業主罰款嗎

　　物業公司無權對違約業主進行罰款，因為罰款是行政處罰的種類之一。行政處罰只能由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施，物業企業作為經營主體。不是行政主體，不具有行政處罰權。
　　綜上所述，物業公司是可以就合同中規定的條款向不交納物業管理費用的業主收取違約金的，但不可以收取滯納金。