某物業保安管理部安全檢查規定格式怎樣的

物業保安管理部安全檢查規定
(一)防火安全"三級"檢查制度1.一級檢查由班組織實施
(1)每個員工每天對本風位、本地段進行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的不安全因素;
(2)發現問題應時處理,及時報告,否則發生事故則由本崗位當班人員負責;
(3)每天應將班組各人檢查的結果向領班彙報;
(4)接班時提前進入崗位,並向上一班了解安全情況,檢查內容進行驗收並簽名,發現的問題,一般由接班領班負責處理,較大的問題以書面報本部領導處理,不得忽視或拖延。
2. 二級檢查由部門領導實施
(1)部門領導每周組織主管對本部管轄地段、設備物資(特別是易燃、易爆物品)進行一次檢查;
(2)檢查班組對一級防火安全工作的執行落實情況;
(3)組織處理本部門的火險隱患及整改,向員工進行教育及表揚或批評;
(4)負責將一周的消防安全情況書面報告總經理室。
3. 三級檢查由公司領導實施
(1)每月由公司領導或由領導委託消防中心主持對各部門進行重點檢查或抽查;
(2)檢查各部門貫徹防火安全的執行情況,檢查要害部位防火安全管理及制度執行情況。
好的表揚或獎勵,差的批評或罰款。
4. 檢查的基本內容
(1)易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。
貯存容器、管理有無定期測試,有無跑、冒、漏現象;
(2)使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規定;
(3)對煙頭、遺留火種是否注意和處理好;
(4)倉庫內貨物、物資分類及存放是否符合安全規定,庫房內燈泡規定60W以下,燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等;
(5)電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。
電動機有無空轉現象,防雷設備是否完好,有無亂拉電線情況;
(6)使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求,以及殘油、殘氣的處理情況;
(7)危險場所動火是否按規定辦手續,焊工操作時是否達到動火安全制度的要求;
(8)使用有毒有害物品的場地是否有防毒的安全措施;
(9)消防器材及消防系統的完好情況。
各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整好用;
(10)對出入人員是否進行嚴格檢查,對攜帶易爆危險物品的人員是否把關等。
(二)簽發消防整改通知書的注意事項1.此書由公司消防委員會批准,保安部發出;2.整改通知書中所列整改項目為不符合消防規定的項目,整改單位要正確對待;3.整改通知書具有整改期限,須在規定的時間內整改;4.對整改項目在規定期限內完成,由保安部、工程部驗收並作記錄於檔案;
5.對在規定時間內沒有整改的單位,出現事故由被整改單位完全負責,並上 防管理機關;6.此標準限於公司範圍內使用。
(三)防火安全檢查工作制度1.檢查方式
(1)定期檢查根據所轄物業防火的特點,配合有關安全活動,公司對下屬物業每年進行兩次防火安全檢查,由公司保安部組織人中對消防設施進行檢查,並做好有關記錄,填寫《防火安全檢查記錄表》;
(2)突擊檢查突擊檢查住宅區的防火安全措施是否真正落實、消防設施是否完好,由消防第一責任人每季度組織一次,並做好相關記錄;2.檢查內容
(1)消防通道安全疏散標誌是否完好;
(2)消防設施包括自動火災報警裝置、消防水池、消火栓系統、消防水泵及氣體滅火系統等是否正常運行;
(3)用火用電方面。
火源控制情況,電氣設備安裝是否符合安全要求,是否有超負荷現象等。
3. 火險隱患的整改
(1)若檢查發現火險隱患,檢查負責人應填寫《火險隱患整改通知書》,並派發到受檢單位;
(2)受檢單位接到整改通知後,應組織人員對火險隱患及時進行整改,並按規定時限完成;
(3)受檢單位整改完畢後,檢查負責人應組織人員對火險隱患進行複查,並記錄複查結果。
(四)消防設備安全檢查操作標準1.煙、溫感報警系統
(1)每周對區域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接收狀態;
(2)每日檢查一次各報警器的內部接線端子是否鬆動,主幹線路、信號線路有否破損,並對20%的煙感探測器進行抽查試驗;
(3)每半年對煙、溫感探測器進行逐個保養,擦洗灰塵,檢查探測器底座端子是否牢固,並進行逐個吹煙試驗;
(4)對一般場所每三年、污染場所每一年進行一次全面維修保養,主要項目:清洗吸煙室(罩)集成線路,保養檢查放射元素鎂是否完好等。
2. 防火捲簾門系統
(1)每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常並清掃灰塵;
(2)每月對電氣元件線路檢查保養一次,有無異常現象,絕緣是否良好,按照設計原理進行試驗;
(3)每季度對機械元件進行保養檢查、除銹、加油及密封。
3. 送風、排煙系統
(1)送風a.每周巡視檢查各層消防通道內及消防電梯前大廳加壓風口是否靈活;
b.每周巡視檢查各風機控制線路是否正常,可做就地及遙控啟動試驗,打掃機房及風機表麵灰塵;
c.每月進行一次維護保養、檢查電氣元件有無損壞鬆動、清掃電氣元件上的灰塵、風機軸承加油等。
(2)排煙a.每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常,有無異常現象。
同時對各排煙風機控制線路進行檢查,就地啟動試驗,打掃機房及排風機表麵灰塵;
b.每月進行一次維護保存養,檢查電氣元件有無損壞鬆動,對排煙機軸承及排煙閥機械部分加油保養,打掃機房,同時按照設計原理50%樓層實施自動控制試驗。
4. 消防栓系統
(1)每周巡視檢查各層消防栓、水龍帶、水槍頭、報警按鈕等是否完好無缺,各供水泵、電源是否正常,各電氣元件是否完好無損處於戰備狀態;
(2)各閥門是否靈活,進行除銹加油保養;
檢查水泵是否良好,對水泵表面進行除塵、軸承加油;
檢查電氣控制部分是否處於良好狀態,同時按照設計原理進行全面試驗;
(3)季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養,檢查電動機的絕緣是否良好。
5.花灑噴淋系統
(1)每周巡視檢查管內水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好無損,處於戰備狀態;
(2)每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其他異常現象,檢查各閥門是否完好並加油保養,同時進行逐層放水,檢查水流指示器的報警是否正常,水位開關是否靈敏及啟動相應的供水泵;
(3)供水泵月保養、季中修內容與消火栓水泵相應。
6. 應急廣播系統
(1)每周檢查主機、電源信號及控制信號是否正常。
各控制開關是否處在正常位置,有無損壞和異常現象,及時清洗主機上的粉塵;
(2)切換機在每月的試驗過程中,是否正確的切換。
檢查麥克風是否正常,定期清洗磁頭;
(3)樓層的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉塵等;
(4)檢查後進行試播放。