物業分包服務選擇評審程序格式怎樣的

物業項目分包服務選擇和評審程序
1.0 適用於直接影響服務質量的供方,如項目公司安防、保潔、垃圾清運等服務工作的分包。
2. 0 由公司主部門和項目公司根據了解有意向進行合作的供方公司,做好供方的初審工作,初步擬定參加招標的名單。
3. 0 由公司主管領導、項目經理、公司主管部門經理查看分包服務公司的營業執照、資質證書、技術資料等,了解服務市場價格和公司實力。
4.0 到分包公司提供服務的現場了解考察其服務質量,服務態度,並查看分包公司的培訓基地等是否具備提供所需安防服務的條件。
5.0 讓分包公司針對該項目向公司上報管理服務方案,內容包括:人員編制、費用名細、管理運作模式等。
6. 0 由主管領導、項目公司負責人、主管部門等組成評審委員會,負責確定具體項目的合格分包服務供方,並填寫《標書評審意見記錄》。
7. 0 經公司合同(協議)評審小組審閱分包服務合同並簽署意見後,由主管領導簽訂合同(協議)。
8. 0通過評審選出的合格分包服務供方可進入《提供服務供方名單》,對供方履行合同情況每年至少評審一次,填寫《服務分包方評審記錄》。
評審工作由公司會同項目公司負責人進行。
9.0經過對分包公司提供服務質量的評審,確認是簽約還是終止分包服務合同。
10.0 相關記錄:《標書評審意見記錄》《合同(協議)會簽單》《服務分包方評審記錄》《提供服務分包公司名單》《分包服務費用結算單》