市區精裝學區房租賃合同

甲方：________
乙方：________ _________
乙方代表：________ ________
根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在房屋，建築 、使用 ，出租給乙方使用。
第二條 期限
賃期共__ __ 年，甲方從20__ __ 年__ __ 月__ __ 日起將出租房屋交付乙方使用，至20__ __ 年__ __ 月__ __ 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1，擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2，利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3，拖欠租金__ 個月或空關__ 個月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、交納方式　　甲乙雙方議定月租金__ __ __ __ 元，由乙方在__ __ 月__ __ 日交納給甲方。先付後用。
甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收 證。無合法收 證的乙方可以拒付。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
第五條 違約責任
1，甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償__ __ 元。
2，甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
3，乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的__ __ %，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行
第六條 本協議雙方簽字生效。
第七條 本協議一式二份，甲方雙方各一份。
甲方簽字：______乙方代表簽字：
__ __ 年__ 月__ 日__ __ 年__ 月__ 日