花卉種植土地租賃合同書

甲方(承讓方):　_____　_____乙方(承包方)：__________
為發展村莊經濟，維護當事人合法權益，本著自願、平等、有償的原則，經雙方協商一致，特訂立此合同。
一、租賃土地位置及面積　　
甲方將位 _____範圍內的土地承包給乙方，其四至為：東至 ;西至 ;北至 ;南至 ， 共計 畝
二、 租賃期限及用途
1、 租賃期限 年，自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。
2、 租賃的土地只能用 苗木、花卉種植及農林綜合開發項目。
三、 甲方的權利和義務
1、 依法獲得享有土地承包經營權的租賃價款。
2、 監督乙方合理利用租賃土地及農業資源。
3、 本合同生效後十日內交付約定租賃的土地。由雙方驗收交接，並辦理《土地驗收交接單》。
4、 維護乙方的生產經營權，不得非法變更合同。
5、 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方合法進行正常的生產經營活動。
6、 法律、行政法規規定的其他權利和義務。
7、 協助乙方解決農業用電，用電設施及用電費用由乙方負責，乙方享有本村村民用水澆地的同等權利。
四、 乙方的權利和義務
1、 乙方享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。
2、 乙方所承包的土地僅限 種植業，依法保護合理利用土地，不准取土，不得損壞農田水利設施，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等，若乙方自行改變土地用途，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地，損失由乙方自行承擔。
3、 按時向甲方支付約定的租賃款。
4、 土地租賃期間，乙方不得將土地對外轉包，如需轉包，必須取得甲方的書面同意，有關事項由甲方進行把關。
5、 租賃期滿，及時向甲方交還租賃的土地，甲方收回土地對外租賃，若乙方確需繼續租賃，需徵得甲方同意後方可辦理，並應當在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請。
6、 法律、行政法規規定的其他權利和義務。
7、 租賃期間，乙方如需臨時建築，需徵得有關部門同意，辦理相關手續。
五、 租賃價款及支付方式
1、 租賃價款：每年每畝 元。按照省級高新區補償價格為準，租賃價款隨省級高新區土地補償標準而調整。
2、 支付方式：______ 每年的12月31日前付清當年度的租賃價款。
六、 違約責任　　任何一方違反合同約定，應當按照本合同約定的當年租賃款的5%支付對方違約金並賠償地上附著物損失。乙方應按時交納租賃費，如逾期按每天
2. 5%交納滯納金，逾期壹個月，甲方有權終止合同，造成一切損失由乙方負責。
七、 合同到期後條款　　地上附著物及相關設施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃，乙方應在2個月內將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄，由甲方負責清理，造成的損失由乙方負責。如乙方繼續租賃，同等條件下，乙方有優先權，協議內容另行協商。
八、 其他事項
1、 租賃期內，因國家、上級各級政府徵用該宗土地，雙方應終止合同。地上附著物經評估並取得乙方同意後，補償歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有，拆除辦法按照
第七條 規定執行。若遇國家土地政策調整，甲乙雙方都應共同遵循，按照調整後的國家土地政策執行合同。
2、 合同雙方發生糾紛，應當依法協商解決。協商不成的，可以向人民法院起訴。
3、 本合同一式四份，甲方、乙方各執一份，鎮經管中心存檔兩份。
4、 本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜，經雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相等法律效力。
甲方(簽名)：______(蓋章)：
乙方(簽名)：______(蓋章)：
______年______月______日