對於每個人來說，買房都是一件大事，因為房產屬於大宗商品，其價值較高，所以很多人買房子可能都要花費一輩子的積蓄，所以在買房子這件事情上一定是非常慎重的首先選房子，買新房還是二手房，一定要提前考慮好，如果確定買新房的話，我們一般是通過售樓部購買，那麼通過售樓部夠買，開發商的這幾個套路你一定要提防。
【1】交房延期
首先購買新房一般都是期房，也就是說交過定金簽完購房合同之後，一般來說都是要等2~3年才會交房，但是具體的交房時間會在安排合同中顯示，這個時間一定要標註清楚，並標明違約責任如果後期開發商延期交房的話，我們也可以有章可循。
【2】質量放水
在開發商交房驗房的時候一定要仔細，方方面面都不能錯過。因為一旦簽字收房，那麼後期出現任何質量問題都與開發商無關了，所以在簽字收房之前一定要將水電管道防水牆面，地面等等仔細檢查清楚。
【3】更換物業
買房之前是看房價，買房之後就是看物業了，一個物業管理水平的好壞直接決定了住在小區裡面的舒適度，所以一般來說開發商在簽訂合同的時候承諾配備的物業，到交房的時候不會更改，但是也有例外的情況，如果開發商在交房之後物業有更改，由好的物業換為了一般的物業，那麼購房者在收房時一定要提出這個異議，及時維護自己的利益。
【4】更改小區布局
一般來說開發商在賣新房的時候都會標註小區的綠化率，容積率等等但是如果後期出現更改布局的問題，比如說綠化減少或者是小區規劃了10棟樓，但是實際建造12棟樓，出現這種情況，作為購房者要及時維權，維護自己的利益。
買房對於每個家庭來說都是一件大事，所以在房子的選擇上一定要慎之又慎，而且在開發商交房的時候也要仔細檢查地方開發商的套路。
[此文為世家房產原創文章，轉載請註明作者「世家房產」。]
【1】交房延期
首先購買新房一般都是期房，也就是說交過定金簽完購房合同之後，一般來說都是要等2~3年才會交房，但是具體的交房時間會在安排合同中顯示，這個時間一定要標註清楚，並標明違約責任如果後期開發商延期交房的話，我們也可以有章可循。
【2】質量放水
在開發商交房驗房的時候一定要仔細，方方面面都不能錯過。因為一旦簽字收房，那麼後期出現任何質量問題都與開發商無關了，所以在簽字收房之前一定要將水電管道防水牆面，地面等等仔細檢查清楚。
【3】更換物業
買房之前是看房價，買房之後就是看物業了，一個物業管理水平的好壞直接決定了住在小區裡面的舒適度，所以一般來說開發商在簽訂合同的時候承諾配備的物業，到交房的時候不會更改，但是也有例外的情況，如果開發商在交房之後物業有更改，由好的物業換為了一般的物業，那麼購房者在收房時一定要提出這個異議，及時維護自己的利益。
【4】更改小區布局
一般來說開發商在賣新房的時候都會標註小區的綠化率，容積率等等但是如果後期出現更改布局的問題，比如說綠化減少或者是小區規劃了10棟樓，但是實際建造12棟樓，出現這種情況，作為購房者要及時維權，維護自己的利益。
買房對於每個家庭來說都是一件大事，所以在房子的選擇上一定要慎之又慎，而且在開發商交房的時候也要仔細檢查地方開發商的套路。
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