合同定金違約賠償金怎麼算

一般來說在商業的買賣合同中都會需要買方繳納定金，這也是為了保證買賣的可行性而做出的措施。但是如果是在繳納了定金的情況下任然做出了違約行為，那麼應該怎麼辦呢。下面就讓小編為大家帶來合同定金違約賠償金怎麼算的相關內容。
一、合同定金違約賠償金怎麼算
1、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算
根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重複累加的方式，無端加重違約方的責任。
2、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終後置性
根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、採取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之後尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。
另外，被告對其損失額度具有舉證責任。
3、雙方協商一致解除合同時均不違約
租賃合同雙方意思表示真實，屬於平等自願的協商行為，與訂立合同並無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。
二、合同違約金與賠償金的區別
違約金是指一方當事人由於過錯不履行或不完全履行合同，應當依照合同的約定或由法律的規定，支付給另一方一定數量的貨幣。
賠償金是指合同當事人一方違反合同約定，而給對方造成損失的，應給予一定數量貨幣進行賠償。
區別：不管合同當事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須給付另一方違約金；給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實際損失。同時，如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的，則還應給付賠償金，補償違約金之不足。
就如1997年版《內銷商品房預售合同》第十一條所稱的“乙方的實際經濟損失超過中方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金等額部分，由甲方據實賠償”。一般來說，違約金的數額應當在房地產轉讓合同中約定。如未作約定，則依照《房地產轉讓辦法》：
（1）因房地產預（出）售人的過錯，未在約定的時間內交付房地產的，預（出）售人向購房人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍；
（2）因購房人的過錯，末在約定的時間內支付轉讓價款的，購房人向房地產預（出）售人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
三、合同定金特徵
定金合同是一種特殊的合同，它具有合同的共性，同時它又具有合同共性以外的特徵。
1、從屬性。定金合同屬於從合同的一種，從屬性質表現為：定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無效，定金合同必然無效，而定金合同無效，主合同並不因此無效。
2、實踐性，定金合同是實踐合同，它是以定金的交付為合同的成立要件。
3、要式性，定金應當以書面形式約定。