房屋繼承時如何申請產權轉移登記

1、向房屋主管行政機關提出登記申請，並同時向登記機關提交被繼承人死亡證明書，房屋權屬證明書，公證書，遺產分割協議書或法院判決書、調解書，原房屋所有權證，原土地使用權證等等。
2、登記機關對受理的申請進行權屬審核。
3、對申請人提交的遺產分割方案及相關的資料及證件進行公告。
4、核准登記，頒發房屋權屬證書。

房屋繼承有幾種方式

1、法定繼承：所謂法定繼承是指依據法律規定的繼承人範圍、繼承的順序、繼承遺產的份額以及遺產的分配原則繼承被繼承人的遺產。繼承權男女平等。遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
2、遺囑繼承和遺贈：所謂遺囑繼承是指，繼承開始後，按照被繼承人所立的合法有效的遺囑繼承被繼承人的遺產。立遺囑人必須為完全民事行為能力人，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。
3、遺贈扶養協議：按照協議扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。