二手房貸款實地看房評估的步驟有哪些

1、評估公司會跟你要房屋所有權證、土地使用權證、不動產登記證複印件。
2、評估公司派評估人員去現場照相。
3、看房屋與房屋所有權證、土地使用權證、不動產登記證等記載事項是否相符。
4、看房屋是否有破損嚴重的地方。

買二手房有哪些貸款方式

1、公積金貸款：公積金貸款是現在大多數的購房者都很喜歡的貸款方式，公積金貸款是用職工繳納的住房公積金為基礎發放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。住房公積金貸款具有政策補貼性質，低於同期商業銀行貸款利率。但公積金貸款也有一些缺點，那就是辦理公積金貸款需要經過多個機構的審批，整個手續辦理的時間長。
2、商業貸款：商業貸款是現在最普遍的貸款方式，商業貸款一般要求在貸款銀行有足夠的存款餘額作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、組合貸款：組合貸款其實指的就是公積金和商業貸款兩種貸款的結合，一般情況下住房公積金貸款都是有限額的，如果購買房屋需要的貸款額度超過這個限額，不足的部分就需要向銀行申請住房商業性貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而也有很多的購房者會選用。