怎麼查房產備案信息

1、通過房屋管理局官網進行查詢：首先找到當地房屋管理局的官網，然後找到房屋備案信息查詢的窗口，點擊進入後，輸入想要查詢的房產信息即可。因為各地政策不同，所以具體操作步驟可能存在差異，以當地發布信息為準。
2、通過房屋管理局窗口查詢：申請人攜帶本人身份證件，房產證等材料，直接到房屋管理局的窗口，申請查詢房產的備案信息，因為有些房屋信息比較隱私，所以需要準備的材料比較多，建議直接到窗口諮詢。

房產備案的目的

1、可以防止房屋「多重抵押」。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關係證明，就不能在房產部門備案。四、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。
2、可以知曉所購房屋手續是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。
3、可以防止「一房多賣」。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商「一房多賣」。

房產備案怎麼辦理

1、交定金簽定認購書。到簽正式商業房銷售合同之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。
2、簽定商業房銷售合同。發展商在進行網上簽定合同前，會先將合同範本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。網上簽約頁面是在房產處理局大眾信息網的通明售房分欄下，運用證書進入存案系統，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。
3、保存合同。兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存後，可進行列印。
4、提交存案。提交存案，列印商業房存案註冊證明書，兩邊簽字。