一、物業不撤出怎麼辦
（一）通過人民調解委員會調解
人民調解是指在人民調解委員會的主持下，依照法律、政策及社會主義道德規範，對糾紛當事人進行說服規勸，促其彼此互諒互讓，在自主自願情況下，達成協議，消除紛爭的活動。
（二）向行政機關申請行政告誡
行政告誡是指行政管理機關對違反行政管理法律、法規、規章的輕微違法行為或不宜直接作出行政處罰的違法行為，督促當事人改正而作出的行政訓誡或建議。
《物業管理條例》第59條規定，前期物業服務企業不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對物業服務企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
（三）向人民法院申請民事訴訟
業主和物業服務公司之間的合同關係，是平等民事主體之間的合同關係，因解聘物業服務公司產生的糾紛可以通過民事訴訟的方式加以解決。
二、物業公司退出小區流程是怎樣的
（一）物業公司退出小區流程是怎樣的
1、物業公司退出小區的前三個月，就要通知小區業主並開始交接工序；
2、退出小區要按照平穩交接原則，交出相應的資金、物品、材料；
3、物業公司在退出小區前，必須按照之前的管理執行，不等擅自降低服務質量。
三、小區物業有哪些消防安全職責
（一）小區物業有的消防安全職責
１、建立健全消防安全制度，實行防火安全責任制，確定本單位及內設各部門、各崗位的消防安全管理人，對本單位工作人員進行消防培訓；
２、對業主或非業主使用人員開展防火宣傳教育，督促、指導業主或非業主使用人履行消防安全責任；
３、根據實際需要建立由本單位工作人員組成的義務消防隊，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練；
４、組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時消除火災隱患；
５、按照國家有關規定完善消防設施、消防安全標誌，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養，確保消防設施和器材完好、有效；
６、保障疏散通道、安全出口暢通無阻；落實專（兼）職消防安全員，承擔消防安全檢查、宣傳和督促整改火災隱患的職責，做好義務消防消防隊的日常工作；
７、物業管理單位每年應當將對自動消防設施維修、保養的情況按照國家有關消防安全單位分級管理的規定報所在地公安消防機構備案，屬於市消防安全重點管理單位的，報市公安消防機構備案；不屬於市消防安全重點管理單位的，報區分所有建築物所在地的區、縣級市公安消防機構備案。
根據以上的分析，物業不撤出可以通過三個方式調解協商解決，
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