買別人的安置房要注意什麼

1、產權問題：如果安置房能夠辦理產權證才能夠購買，或者安置房已經取得了房產證，它和市面上普通的商品房沒有什麼差異，購買這樣的房子，對於購房者來說也比較有保障。
2、房屋質量：有些安置房所選擇的建築材料與普通商品房還是有一定的區別，一些建築商會存在偷工減料的問題，購買這類房子需要先驗房，看一下房屋有沒有什麼大問題。
3、時間問題：購買的安置房需要達到五年的時間，即可拿到房產證上市交易，關於這個問題，政府也做出了相關的限制，購買之前需要了解清楚。
4、能否貸款：安置房取得了房產證就能夠辦理貸款，無論是商業貸款還是公積金貸款，只要達到了條件就可以。如果沒有房產證，在銀行申請貸款會被直接拒絕。

購買安置房的流程有哪些

1、要先簽訂房地產的買賣合同，在合同裡面應該要寫清楚雙方的約定情況，怎麼付款，分幾次付款，都是需要注意的問題。
2、一般來說，簽了買賣合同首付以後，再付3成的手續費就可以了。接著要去房地產的交易中心進行過戶，過戶當日應該付6成的資金，拿到房產證以後可以再加付1成的資金。過戶的手續一般不會太複雜，雙方的身份證原件以及複印件，戶口本，結婚證，稅費繳納憑證，合同還有相關的房產證都需要準備好。準備完畢後就可以進行過戶了。
3、雙方當事人一定都要到場，簽字的，一方不去的話，要委託公證處作證。買賣安置房需要一些申辦材料。這些材料包括開發商名下房產證原件，開發商法人的委託書。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應該要提供相關的死亡證明還有代理人的證明書，代理人的身份證複印件也是非常重要的。
4、購買拆遷安置房需要辦理的手續是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國家決定的，但是也要向國家交納一定的土地出讓金進行出售。安置房買賣需要辦理的手續還要經過國家的認證，這樣才不會損害自身的利益。