自建房是指什麼房子

自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地範圍建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮自建房在不久的將來將會減少。

自建房需要注意哪些問題

1、注意建築結構
自建房最好是以框架結構為主，其抗震、抗風能力都是很不錯的，而且得房率也非常高，施工建造也很省時和省力，其梁、柱等構件都是標準化、定型化的，在施工時就很方便了。
2、注意場地
自建房並不是隨意選擇一塊就可以建設的，低洼之地、剛填平的土地、農田、填平的垃圾場、填平的廢井等上方都不適合建造房屋，對飲用水、地基等都會有影響。
3、注意施工團隊
自建房雖然是自己組織或僱傭施工隊來建造的，但是建造團隊也要規範才行，草台班子是很容易出問題的，最好是有建築草圖、監工等，這樣更能保障建房質量。