如何處理房屋漏水糾紛

一、如何處理房屋漏水糾紛
1、房屋出現漏水問題的，如果在保修期內的，可以要求施工單位承擔維修的責任，如果超過保修期的，由房屋所有人負責維修。
2、法律依據：《建設工程質量管理條例》
第四十條　在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條　建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條　建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定，並根據鑑定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
二、房屋買賣的一般流程是什麼
第一步，受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照;房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同);原房屋所有權證(原件)等有關文件和證明在交易所進行登記;
第二步，權屬審核。交易所在雙方登記之後，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核，並向主管部門報批，待批准後再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續;
第三步，買賣雙方在接到通知後，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續、契約、印花稅等稅費後就可以辦妥過戶手續。作為證明，交易所會給買方發放《房屋賣契》，並把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委託書。
第四，頒發證書或證明。辦理完了過戶手續，買房人還要到房屋所在地的區、縣房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可;如交易的是整宗房屋中的一部分，那麼賣方也應到場，另行辦理房屋產權的變更登記。
屋買賣需要繳哪些費用沒有相關的規定，一般來說需要繳納的費用主要是契稅、不動產登記費用等，進行房屋過戶的時候還需要簽訂協議。