買房首付付多少最划算

買房首付付多少最划算並沒有規定，因為房子首付的比例不同地區存在不同的標準，一般新房商業貸款首付比例是三成。房屋買賣訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道之日起計算。
一、

買房首付付多少最划算

　　買房首付付多少最划算並沒有規定，房子首付的比例並不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低於20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。
　　因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理的關係不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：
　　1. 在一次房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以低為二成。
　　2. 在第二次置業的情況下,購買房產的低首付為五成。
　　3. 三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。
二、

房屋買賣訴訟時效是多久

　　房屋買賣訴訟時效是三年。
　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、

買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎？

　　買房首付付了貸款辦不下來是否能退錢要區別不同的情況來判斷：
　　1.如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
　　2.如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該儘量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
　　如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
引用法條

• [1]《中華人民共和國民法典》第一百八十八條