地役權有哪些特徵有哪些

地役權有臨時附著物地役權、通行地役權、排污地役權等；地役權的特徵是地役權按照合同設立；地役權是利用他人的不動產；地役權是為了提高自己不動產的效益。
一、

地役權有哪些特徵有哪些

　　地役權有建造附屬設施或安設臨時附著物地役權；通行地役權；取水、汲水、導水、排水地役權；眺望地役權；採光地役權；支撐地役權；放牧地役權；排污地役權。
　　地役權特徵如下：
　　1.地役權是按照合同設立的。地役權是地役權人和供役地權利人之間達成的以設立地役權為目的和內容的合同。設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同。
　　2.地役權是利用他人的不動產。利用他人的不動產來提高自己不動產的效益，是地役權設立的主要目的。
　　3.地役權是為了提高自己不動產的效益。
二、

地役權不可以單獨轉讓

　　地役權不可以單獨轉讓。《民法典》第三百八十條，地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一併轉讓，但合同另有約定的除外。本條是關於地役權從屬性，有關地役權不得與需役地分離而單獨轉讓的規定。由於地役權的成立必須是有需役地與供役地同時存在，因此在法律屬性上地役權與其他物權不同。地役權雖然是一種獨立的用益物權，但它仍然應當與需役地的使用權共命運，必須與需役地使用權一同移轉，不得與需役地分離而單獨讓與。
三、

相鄰權與地役權的區別是什麼

　　相鄰權與地役權的區別是：
　　1.兩者權利性質不同。相鄰權是根據法律直接規定而確定，是所有權的延
　　2.兩者適用的範圍不同。相鄰權適用的範圍既包括土地毗鄰關係，又包括建築物毗鄰，及建築物內部區域的毗鄰關係。地役權只適用於土地之間的利用關係。
　　3.兩者的權利要求程度不同。相鄰權作為法定權利，所反映的是不動產毗鄰關係中最基本的生活、生產、安全要求。地役權作為約定權利，反映對自己土地提供約定的便利要求，自然在對他人土地利用權能上比相鄰權有較大擴展。
引用法條

• [1]《中華人民共和國民法典》第三百八十條