民法典保全房產租賃合同是否有效

導讀：無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權益了。本篇內容中整理了一些與民法典保全房產租賃合同是否有效,申請財產保全的條件有哪些相關的法律知識，希望能對您有幫助。
一、民法典保全房產租賃合同是否有效
房屋被人民法院保全後，不影響的租賃合同的效力，承租人仍然可以租賃房屋。《中華人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。第七百二十五條【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
二、申請財產保全的條件有哪些
,如何進行申請申請財產保全要提交申請書。
1、必須是情況緊急，不採取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；
2、必須由利害關係人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動採取財產保全措施；
3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。
4、案件必須有給付內容，屬給付之訴；
5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的；
6、必須在訴訟過程中提出申請。
法院在必要時也可以依職權裁定採取訴訟財產保全措施；
7、申請人提供擔保。
法院未責令提供擔保的不在此限。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，承租人承租房屋後，人民法院對承租房屋保全的，不影響房屋租賃合同的效力。
承租人履行租賃合同的義務後，對承租房屋享有用益物權。