房屋交房開發商需要提前多久書面通知

新房交房會提前30天通知，交房的時間其實是根據合同當中規定的時間進行制定的，也就是說購房者可以在房屋買賣合同當中，看到房屋具體交房的時間，然後往前推一個月就可以了。收到開發商交房通知之後，購房者要準備相關的費用，因為在交房的時候需要繳納物業費和房屋維修基金。

交房要注意哪些問題

1、檢查開發商相關文件
交房時，要看他們的證件是否齊全。特別是它的質量合格書，要是房屋的質量沒有保證，對用戶的影響非常大。所以選擇開發商時，最好要求他們出示有效證件，以免被他們欺騙。
2、注意看是否存在逾期交房的情況
另外，還要看他們是否會推遲交房，如果有出現這種情況，一定要慎重選擇。而且在交房時，儘量不要太早去，因為那時交房的人很多，他們沒有太多的時間陪同驗房，所以最好遲幾天收房。
3、要仔細測量房屋面積
交房期間，很重要的一點就是面積，不能出現太大的誤差。通常允許在3%內，要是超過這個範圍，應當要求他們退還相應的房款。而且在測量時，最好帶上比較專業的人幫忙測量，以免測量的數據不準確，與開發商產生利益糾紛。
4、房屋的質量要細查
購房者要確認是否與合同上的一致，特別是戶型、朝向、尺寸等。如果房屋相差太大的話，有出現明顯的開裂等問題，可以要求他們退房。