法拍房能公積金貸款麼？法拍房過戶需要多久？

法拍房能公積金貸款麼？法拍房過戶需要多久？法拍房能否申請公積金貸款一直是很多購房者關心的問題。根據國家相關規定，法拍房是無法申請公積金貸款的。
法拍房能公積金貸款麼？
首先，我們來了解一下公積金貸款的基本規定。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工根據相關規定申請的個人住房公積金貸款。在正常情況下，符合條件的職工可以申請公積金貸款購買自住房、二手房、新建商品房等。公積金貸款額度一般為購房總價的70％至90％，貸款期限為最長30年。
然而，法拍房並不符合公積金貸款的申請條件。法拍房是被法院強制執行拍賣的房屋，是因債務人無力償還債務而被拍賣的房產。由於法拍房的特殊性質，購買法拍房存在一定的風險，因此公積金貸款機構普遍不接受法拍房作為貸款的抵押物。
此外，公積金貸款還有一條重要的規定，即購房者必須是首次購房，而法拍房不屬於首次購房範疇。首次購房是指購買住房時沒有任何住房產權證書的情況，而法拍房在之前已經有過所有權，因此無法符合首次購房的條件。
對於想要購買法拍房的購房者來說，他們需要通過商業貸款的方式來支付購房款項。商業貸款是指向商業銀行申請的貸款，貸款額度和利率根據購房者的信用狀況和銀行政策而有所不同。
法拍房過戶需要多久？
此外，關於法拍房過戶所需時間的問題，具體時間因地區和法院執行情況而有所差異。一般來說，法拍房的過戶時間相對較長，因為需要經過法院的拍賣程序和相關手續的辦理。根據經驗，法拍房的過戶時間一般在3個月至6個月左右。購房者在購買法拍房時，需要考慮到過戶所需時間，提前安排好自己的居住安排和資金安排，以免耽誤正常生活和工作。
綜上所述，法拍房無法申請公積金貸款。購買法拍房的購房者需要通過商業貸款來支付購房款項。關於法拍房的過戶時間，一般在3個月至6個月左右。購房者在購買法拍房時，應該充分了解法拍房的特殊性質和購買風險，並提前做好相關準備。