律師說法
抵押權訴訟時效的中止不可以適用，訴訟時效中止應當是在訴訟時效期間的最後六個月內出現不可抗力，權利人被義務人或其他人控制，繼承開始後未確定繼承人或遺產管理人等情形，不能行使請求權的。法律依據：《民法典》第一百九十四條 在訴訟時效期間的最後六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止： （一）不可抗力； （二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權； （三）繼承開始後未確定繼承人或者遺產管理人； （四）權利人被義務人或者其他人控制； （五）其他導致權利人不能行使請求權的障礙。 自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。相關閱讀：物權的侵權行為能否適用訴訟時效
物權的侵權行為適用訴訟時效。物權侵權屬於一般侵權，一般侵權的訴訟時效為三年。但是法律另有規定的除外，如請求停止侵害、排除妨礙、消除危險的請求權不適用訴訟時效。經法院同意需要延長訴訟時效的，最長不超過二十年。法律依據：《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。