買房定金交了之後多久付首付

　　一、買房定金交了之後多久付首付

　　買房交完定金以後，只要是開發商五證齊全，開盤的時候，購房者就可以在10—15個工作日內去交首付款即可。根據我國《民法典》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
　　一般繳納定金認購開發商的物業,並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此時,認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下後一個月即開始月供。
　　簽合同收房的時候期房的首付款,一般是在交了定金之後,房產下來開發商交房的時候,就應該交首付款了。

　　二、買房定金交了合同沒簽能夠退嗎合法嗎

　　買房定金交了合同沒簽不一定能夠退，也不一定是合法的，要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。
　　提醒您，根據《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

　　三、買房定金和訂金的區別

　　1.定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔保。收受定金一方不履行合同義務，應當雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務，無權要求返還定金；
　　2.訂金不具有擔保性質。交付和收受訂金的一方不履行合同義務時，不發生喪失或者雙倍返還訂金的後果。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定。