買房擔保人承擔的責任和後果是在債務人不履行義務和約定的情況下，需要由擔保人的財產進行優先受償。買房子貸款擔保人條件是具有完全的民事行為能力，有穩定的收入和工作、個人信用良好等。
一、
買房擔保人承擔的責任和後果：在債務人到期不履行債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形下，擔保物權人有權就買房擔保人的擔保財產優先受償。
二、
1.房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份，擁有完全的民事行為能力。
2.房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。
3.房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。
4.房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款餘額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。
5.房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
三、
簽訂保證合同時，沒有約定保證日期的，不影響保證責任承擔。保證期限是主債務到期後6個月。
《中華人民共和國民法典》
第六百九十二條 【保證期間】保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。
債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
引用法條
一、
買房擔保人承擔的責任和後果
買房擔保人承擔的責任和後果：在債務人到期不履行債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形下，擔保物權人有權就買房擔保人的擔保財產優先受償。
二、
買房子貸款擔保人條件
1.房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份，擁有完全的民事行為能力。
2.房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。
3.房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。
4.房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款餘額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。
5.房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
三、
擔保人簽保證合同時沒簽日期是否要承擔責任
簽訂保證合同時，沒有約定保證日期的，不影響保證責任承擔。保證期限是主債務到期後6個月。
《中華人民共和國民法典》
第六百九十二條 【保證期間】保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。
債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
引用法條
- [1]《中華人民共和國民法典》第三百八十六條
- [2]《中華人民共和國民法典》第六百九十二條
收藏