納稅人應該進行清算的條件

納稅人應該進行清算的條件有：房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；直接轉讓土地使用權的；以及整體轉讓未竣工項目等。主管稅務機關可以要求納稅人進行清算的條件有：納稅人申請註銷稅務登記但沒有辦理清算手續的；以及房產開發商在三年內沒有銷售完畢的。
一、

納稅人應該進行清算的條件

　　納稅人應該進行清算的條件有：
　　1.房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;
　　2.整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;
　　3.直接轉讓土地使用權的。
二、

主管稅務機關可以要求納稅人進行清算的條件

　　主管稅務機關可以要求納稅人進行清算的條件：
　　1.已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建築面積占整個項目可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;
　　2.取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
　　3.納稅人申請註銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;
　　4.省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。
三、

納稅人不能按期繳納稅款可以延期嗎

　　納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
　　根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》
　　第三十一條 納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。
　　納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
　　第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
引用法條

• [1]《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十一條
• [2]《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條