律師說法
離婚時，對屬於夫妻共同財產但是沒有取得房產證的房屋，雙方可以協商分割，協商不成的可以訴至法院，請求法院判決。法院會根據實際情況，判決由哪一方暫時使用，但是不會判決房屋歸哪一方。等拿到房產證之後，再去起訴的，法院就會判決房屋的歸屬。相關閱讀：離婚房屋怎麼分割
離婚房屋的分割方式有：
1、如果該房屋是一方婚前的個人財產，在沒有特殊約定的情況下，離婚時，另一方無權要求分割；
2、如果是按揭購買的房屋，離婚時，爭議的房產的產權證還沒有發放，人民法院要麼告之當事人申請中止審理，待產權證發放下來再作處理；要麼先判使用權歸屬，而後產證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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