年後買房要注意些什麼

1、優先貸款
貸款買房的人選擇年後買房還是很好的，因為年初是新一年的開始，銀行有充足的資金，且相比年前房屋價格變動幾率不大，購房者能夠更快速的辦理貸款，房貸時間會比較快。另外年初可能會有降准降息等政策出台，遇到政策寬鬆的時候，你可以享受短期紅利，搶占先機。
2、跟著規劃買房
年初很多規劃政策會出台，而利好的規劃有助於某個區域房價的快速提升。年後買房購房者要留心政策的出台，一旦遇到利好規劃就該準備買房，利好規劃包括道路修建、地鐵修建、新區規劃等等，而傳言、規劃、動工、建成都是關鍵的時間點。
3、準備好資金
購房者年後買房要準備充足的資金，根據自身經濟情況從實際出發，選擇承受範圍內的房子。如果判斷購房能力呢？簡單來說可以從幾個方面入手：家庭儲蓄資金（包括可變現的理財、投資）、家庭收支情況、區域房價、計劃買房面積、養房費用、契稅等稅費。
4、注意周邊配套
買房不僅買一個能住的空間還有其附帶的資源價值，所以看房的時候要注意房屋周邊的教育、商業、醫療、公共服務等配套，一個城市的優勢資源是優先，購房者如果能力有限必須將按照需求程度排序，選擇最合適的房源。
5、開盤選房要慎重
年初很多開發商開啟新一輪的銷售目標，所以很多會選擇開盤收房。對於購房者來說年後首次開盤是一個不錯的購房時機，這個時候開發商給出的優惠比較多一些，但如果遇到熱門的新盤購房者也應該慎重，不要頭腦發熱買了不那麼需要的房子。
6、多些時間看房
買房是個麻煩事是所有剛需的共識，但想想拿到新家鑰匙是不是有很有成就感？所以說買房不能怕麻煩，多看多對比才是正確的做法。這樣可從何判斷哪個小區性價比更高，更值得購買。

買房需要注意哪些問題

1、買房目標的確定
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
2、買房首付款的積累
先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。
3、買房前儘量少辭職
由於房子的金額比較大，所以不少購房者會選擇用貸款的方式購房。小編建議貸款的購房者在買房前要儘量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要儘量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發之後再辭職。
4、買房範圍的篩選
選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。小編建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
5、購房費用的了解
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
6、查看開發商口碑
網上可以直接搜索你看中的樓盤怎麼樣，或者是到網上查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，或者有沒有視頻曝光的。