農村自建房售賣協議書

賣方：________________(以下簡稱甲方)
買方：________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和______市有關規定，在平等、自願、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條　　甲方自願將座落於_____________，產權登記建築面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。
第二條　　房屋價款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整(大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)
2、上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：
(1)甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱「交易中心」)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，並經交易中心受理，甲方消戶當日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產價款於甲方。
(2)乙方於______年______月______日前向甲方付清房產價款。
(3)乙方於______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣);剩餘房產價款人民幣______元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方。
(4)其他方式：______________________________.
3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。
第三條　　甲、乙雙方應於本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條　　稅費分擔
1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之後，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_______________負擔。
3、其他：______________________________.
第五條　　甲方應於______前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條　　違約責任
1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條　　項下之房產，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，並應支付元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條　　的約定，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付於甲方。逾期超過______日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，並賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，並付違約金___________人民幣給乙方。
第七條　　其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
3、本合同一式叄份，甲乙雙方各執壹份，交______房屋土地管理局壹份。
甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日