房產證可以變更嗎

房產證可以變更，辦理房產證變更應到當地的房管局辦理。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加，贈與，買賣。直接添加的方法：在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證，房屋兩證，身份證原件及複印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女，父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。買賣的方法：除贈與外，房產證更名也能以二手房買賣方式進行。

房產證變更戶主需要什麼手續

1、房產證過戶要寫清楚合同條款和違約條款，要賣方寫在房產證上的名字，還要當事人在場。
2、準備好材料後，要到房產局填存量合同。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給回執單按。按回執單交稅金，一般要15個工作日左右。
4、房產過戶稅金交完後就可拿到房產證。

房產證上變更名字需要多少費用

房屋產權繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納。房屋產權登記費80元。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。