一、沒有房產證房子可以做公證嗎
沒有房產證房子不可以做公證。當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的，公證機構不予公證。原則上房產證是證明房子所有權的最重要的證明材料，沒有房產證，公證機構無法證明房子歸屬的真實性和有效性，除非有購房合同等佐證，否則很難公證。
提醒您，根據《公證法》 第三十一條，有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證： 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的;
當事人與申請公證的事項沒有利害關係的; 申請公證的事項屬專業技術鑑定、評估事項的; 當事人之間對申請公證的事項有爭議的;
當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的; 當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的; 申請公證的事項不真實、不合法的;
申請公證的事項違背社會公德的; 當事人拒絕按照規定支付公證費的。
二、為什麼會辦不下來房產證呢？
房產證辦理超期或者無法辦下來的原因很多，主要有以下幾種：
1.違規用地；
2.變更規劃；
3.竣工驗收問題；
4.面積實測問題；
5.資金鍊問題；
6.公共維修基金和契稅被挪用；
7.房企跑路。
三、房產沒有產權證怎麼繼承
沒有產權的房子，那麼子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：
1.只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由於這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。
2.只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
3.只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對於租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
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