測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用研究

測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用研究

王大衛
身份證號：21110319930512211X
摘要：不動產測量信息統計困難，導致不動產測量實用度分區製圖過程中地理信息分析能力差，導致區劃結果與實際不動產測量實用度分區製圖工程技術存在差異。對不動產測量區域不動產信息進行採集及處理，完成不動產信息疊加分析。使用此技術完成測試區域的區劃測繪，對區劃測繪結果進行分析。本文對測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用進行了分析。
關鍵詞：測繪工程技術；不動產測量；實踐應用
引言
隨著不動產登記制度的實施，不動產測量工作也遇到了新的挑戰。在房地產測繪過程中，必須保證房地產數據的完整性和高精度。基於此，測繪技術在房地產測量工作中得到了廣泛的應用。測繪技術因為帶有高精度、高解析度的優點，成為一種新興的測繪技術。基於此，本文先說明測繪不動產測量的概念，然後對測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用進行研究。
1測繪不動產測量的概念
測繪工程中的測量是指在項目具體實施過程中所需要進行的前期工作。在實際施工過程中，施工驗收主要是用來探索開發項目施工管理系統的具體技術手段。施工檢測的許多環節，都需要現代檢測技術、測量方法以及有關知識的幫助。為此，施工人員必須藉助先進的設施和儀器來開展施工檢測作業。
2測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用
2.1GPS測量技術
全球定位系統(GPS)，在現代不動產測量中，GPS測量技術也是一種數字測繪技術，其應用十分廣泛，該技術可以利用地球衛星對陸地、空中和海洋等區域的建築物進行三維定位。它目前主要用於衛星製圖的早期階段。在具體應用的過程中，測量所用的GPS通過地球衛星捕捉到需要測量的信號、然後接收相關的信息，最後將捕捉到的信號放大，在後台系統經過交換處理就能獲得更為準確的測繪數據，最後將這些得到的準確的數據反饋給地面人員。所以從這方面來看，應用GPS系統進行數據處理能夠讓現在工程測繪人員和製圖人員為不動產測量項目的順利做好相關準備，獲得準確的地理位置信息後，為後續工作等高效進行做好了保障。目前我國在GPS測量技術的應用方面已經趨於完善，尤其是在一些規模比較大的不動產測量項目中，GPS測量技術能夠為項目的順利提供重要基礎設施的相關數據信息，GPS系統能夠在最短的時間內對相關基礎設施的數據進行收集和處理，幫助測繪人員找到基礎設施的正確位置，為項目的施工提供數據支持，這樣一來，現代化不動產測量的效率也就隨之提升。但是在應用的過程中我們發現，現代不動產測量中應用GPS測量技術雖然取得了一定的效果，為工程的施工提供了便捷，但是同時也存在著一定的缺陷，比如隨著我國科學技術水平的不斷提升，目前即便是最新級的GPS測量技術依舊無法進行單面測量，並且在相關數據收集的過程中，數據的安全性不能得到保障，導致收集的數據丟失或者被盜的風險依舊比較高。在現代不動產測量中遇到的一些急需要解決的問題，需要相關工作人員及時在項目過程中保存相關的文件並及時備份，只有及時找出存在的漏洞，才能為各項信息數據的安全使用做好保障為一些任務的最終決定提供參考依據。近幾年來，我國現代不動產測量中地理信息技術的應用也日益成熟，比如在一些不動產測量測繪、環境測試、土地項目測繪以及一些礦產項目測繪中，地理信息技術發揮著極其重要的作用。技術人員通過應用地理信息技術江蘇得到的相關數據與後台系統中的資料庫、掃描矢量化等技術進行有效的結合，所得到的測繪結果準確率非常高。在現代不動產測量中，研究人員將地理信息系統（GIS）技術、全球定位系統（GPS）技術和遙感系統（RS）技術結合起來將其稱之為3S技術，在現代不動產測量中綜合應用3S技術，能夠促使各種技術之間優勢互補，形成一個比較完整的測繪系統。比如遙感技術獲取定位區域的特定信息，遙感技術同時進行區域觀察，GIS技術進行相關數據記錄，並對得到的數據信息進行分析整合，形成一個三維空間，幫助測量人員更加準確的完成項目工程的測量和製圖工作。地形圖測繪需要用到的就是航空遙感技術，3S技術能夠對各種空間信息和環境信息進行準確的收集，並且結果的準確率更高
2.2攝影測量與遙感技術
所謂攝影測量與遙感技術，是指以光學或由數位相機拍攝的圖像為基礎，並在此基礎上對圖像的有關形狀、大小、位置等屬性進行研究和確定的一種技術。測繪人員通過對圖像數據進行記錄和分析,可以準確掌握地表的詳細信息，從而節約了測量時間，是一種十分安全的技術手段。而攝影測量原本就是指利用照相收集目標的光信號，然後在後期對其加以分析與數據處理，以獲取實地狀況下的有關信息。由於數碼技術的進一步發展，目前的信息測量技術已達到了數碼攝影，而且信息的存儲也較以往簡單得多。
2.3無人機測繪技術在測繪不動產測量中的應用
在地形陡峭或作業面積較大的工程項目中，如果方仍然採用傳統的測繪不動產測量方法，很難對測繪工作起到實質性的幫助，但使用無人機測繪技術可以大大降低工程難度。例如，在隧道、礦洞等危險施工地帶，施工方是通過人工檢查來查找工程中是否存在裂縫、漏水等問題。這種方法非常浪費時間、財力、物力等資源。而且由於項目施工處於危險地帶，如果檢測所用的時間過長，就會增加安全隱患，工程中存在的裂縫、漏水等問題如果長時間未被檢測到，情況就會惡化，進而會引發坍塌事故，對測繪人員的生命安全造成威脅。而施工方使用無人機測繪技術在危險施工地帶開展測繪作業，不僅可以在人類無法觀測到的地方進行數據收集，還可以有效保障測繪人員的生命安全。更重要的是，無人機測繪技術可隨時對測得的信息進行分析，大大提高了工作效率。
2.4在測繪技術中進行地理信息系統技術的運用
地理信息系統在測繪技術中的應用主要是利用計算機技術和網絡技術對數據進行分析和集成。地理信息系統主要是通過使用計算機軟硬體，以計算機網絡為支撐點，通過對早期所得的地理環境信息進行存儲、整合和分析來達到最終的目的。在實際的運用過程中，通常是運用GNSS技術來率先獲得所需的基礎數據，然後將基礎數據通過地理信息系統進行分析和整合，為後續的工程規劃提供有力的參考。
2.5數字製圖技術的應用
在工程項目測量中，其測量精度較高，但能滿足其要求的大比例尺地圖相對較少。因此，可以選擇數字測繪技術。在測繪中，我們可以利用地面測繪的測繪技術，獲得高精度的數字地圖。為了將重要特徵及其附近控制點的精度控制在5cm以內，可以結合相關測量方法。在使用數位技術處理原始地圖時，可以對現有地形圖進行分類和使用，使用電子攻擊計算器、繪圖設備和掃描設備，操作更加方便。此外，可以在短時間內獲得測量結果。目前，我國的數字輸入設備主要有矢量化掃描輸入設備和手動數字輸入設備。掃描記錄設備的優點是操作性能好，工作效率高。缺點是在數字處理過程中會出現各種誤差，導致與原始地圖相比精度較低。
結語
通過對地質環境條件的分析，探討了地質發育和分布特徵。根據房地產技術和工程技術，對房地產測量實踐測量區域進行測繪，確定研究區域的房地產測量風險。以充分發揮房地產技術的空間分析功能，在區劃測繪過程中，最大限度地將不動產信息進行量化處理，為工程技術的計算提供數據基礎，完成實踐度區劃工作。文章提出測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用，但需要在日後的研究中對技術進行完善。
參考文獻：
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